I innerstan stiger priserna långsammare än i förorterna. "Vid de här höga prisnivåerna börjar folk omvärdera sina boenden och flyttar ut en bit". Foto: Mostphotos

Här har bopriserna svalnat mest i Stockholm

Osäker på hur mycket (eller lite) din bostad gått upp i värde? Här är listan som visar svart på vitt hur försäljningspriserna förändrats i Stockholms stadsdelsområden de senaste tolv månaderna.

  • Publicerad 08:02, 29 sep 2017

Hösten har varit svajjig på Stockholms bostadsmarknad. Både antalet bud och budgivningar ligger på den lägsta nivån sedan 2013. Samtidigt tvingas allt fler sänka priserna på sina objekt och antalet bostadsrätter som dragits tillbaka från marknaden då de förblivit osålda ökar.

Prisvändning på Stockholms bostadsmarknad

Ökar mest i ytterförorter

Men hur har värdet på bostäderna utvecklats den senaste tiden?

En jämförelse av Svensk Mäklarstatistiks officiella försäljningssiffror visar att priserna i Stockholms stad har stigit med i snitt 5, 8 procent sedan augusti förra året. Dock har de totalt sett gått ned med 1, 4 procent de senaste tre månaderna. Men det råder också stora skillnader mellan stadsdelsområdena.

I exempelvis Skärholmen och Farsta har priserna stigit med över tio procent den senaste tolvmånadersperioden. Medan de har ökat med cirka sju procent i innerstan.

" folk omvärderar sina bostadsbehov och flyttar ut"

Att priserna ökat mer procentuellt sett i förorterna tror Hans Flink, försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, är ett fenomen som kommer att fortsätta.

– Vi ser att när priserna kommer upp i de här höga nivåerna börjar folk omvärdera sina bostadsbehov och flyttar ut en bit. Antingen för att få mer yta eller för att bo billigare, och då blir kommunikationerna viktigare. De som verkligen vill bo centralt börjar i stället vänja sig vid att bo mindre, säger Hans Flink.

Forskaren: Därför pekar allt mot en bostadskrasch

"Finns ett behov av bostäder i Stockholm"

Om den senaste tidens oro på marknaden är tillfällig eller början på ett större prisras vill han inte sia om.

– Vi får vänta och se om amorteringskraven påverkar och om det verkligen vänder nedåt. Men vi tror fortfarande att det finns ett behov av bostäder i Stockholm. Det är inte ovanligt med platåer, att priserna stannar av en tid. De trappstegen har vi sett tidigare genom åren, säger Hans Flink, försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Kolla prisförändringen i ditt område

Prisutvecklingen tolv senaste månaderna. Jämförelsen avser genomsnittliga kvadratmeterpriset för sålda lägenheter i augusti månad varje år.

Stockholms stad

2017 - 74288 kr/kvm

2016 - 71356 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +5.8%

3 månader -1.4%

Centrala Stockholm

2017 - 95536 kr/kvm

2016 - 90114 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +7.2%

3 månader +0.3%

Bromma-Västerled

2017 - 59935 kr/kvm

2016 - 56597 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +6.3%

3 månader -0.8%

Brännkyrka-Skärholmen

2017 - 50421 kr/kvm

2016 - 44694 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +10.8%

3 månader +1.3%

Enskede-Skarpnäck

2017 - 62122 kr/kvm

2016 - 57552 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +8.8%

3 månader +0.8%

Essingen

2017 - 81658 kr/kvm

2016 - 76452 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +9.8%

3 månader -0.2%

Farsta-Vantör

2017 - 51510 kr/kvm

2016 - 47259 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +10.6%

3 månader +3.7%

Hägersten-Liljeholmen

2017 - 70247 kr/kvm

2016 - 67660 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +6.3%

3 månader  -0.2%

Hässelby-Vällingby

2017 - 44699 kr/kvm

2016 - 42307 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +5.3%

3 månader +2.3%

Kungsholmen

2017 - 94445 kr/kvm

2016 - 87761 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +7.4%

3 månader +1.8%

Spånga-Kista

2017 - 36842 kr/kvm

2016 - 36163 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +3.8%

3 månader -3.1%

Södermalm

2017 - 90855 kr/kvm

2016 - 88282 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +7.3%

3 månader -0.8%

Vasastan-Norrmalm

2017 - 101859 kr/kvm

2016 - 95532 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +7.6%

3 månader +0.3%

Östermalm

2017 - 100658 kr/kvm

2016 - 93926 kr/kvm

Prisutveckling

12 månader +5.6%

3 månader +0.5%

Om kommentarer på denna sajt

Hej! Vad tycker du om det du just läst? Bidra gärna med tankar och synpunkter men tänk på att det bästa sättet att hitta läsare är att hålla sig kort och koncis, med en god ton. Glöm inte att dela alla artiklar du kommenterat – för ännu mer debatt! Här kan du läsa mer om vilka regler som gäller i våra kommentarsfält.

Comments powered by Disqus.