Värdeökning. De senaste tio åren har bostadspriserna i Stockholm ökat med i vissa fall 170 procent. Foto: Mostphotos

Så mycket har du tjänat på din bostad – senaste tio åren

Trots det senaste årets oro på bostadsmarknaden har priserna sett ur ett tioårsperspektiv stigit kraftig för både bostadsrätter och villor i Stockholms län. På vissa håll har värdet ökat med över 170 procent.

  • Publicerad 07:00, 7 sep 2018

Svensk Fastighetsförmedling har gått igenom försäljningssiffrorna från Svensk Mäklarstatistik och kartlagt hur bostadspriserna i Stockholms län har utvecklats under de senaste tio åren.

Den visar att de flesta bostadsägare, det gångna osäkra året till trots, har gjort sig en rejäl hacka under perioden.

Enligt sammanställningen har priserna stigit kraftigt i länets samtliga kommuner, men det är framför allt bostadsrätterna som har dragit i väg i pris.

Där handlar de i de flesta fall om minst en fördubbling, och på vissa håll också om genomsnittliga värdeökningar på över 170 procent.

– Ser man tio år tillbaka har hela Stockholm gått upp rent prismässigt. Det är en urbanisering som pågår i landets storstadsregioner så det är också där som priserna har stigit som mest, säger Angelica Hermansson, fastighetsmäklare vid Svensk Fastighetsförmedling på Kungsholmen.

Villapriserna har inte gått upp i lika hög grad

Även villapriserna har stigit stadigt, om än inte lika kraftigt. I Stockholms stad, där villorna har rusat mest, steg priserna med i snitt 71 procent, vilket placerar kommunen i topp, tätt följt av Huddinge, Lidingö och Österåker.

NYA SIFFROR: Bopriserna vänder upp

Svagast har prisutvecklingen varit i Vaxholm, Värmdö och Nykvarn där villorna endast har stigit med 42, 45 respektive 49 procent. Det kan jämföras med länssnittet som ligger på +62% för villor.

Angelica Hermansson är mäklare på Svensk Fastighetsförmedling på Kungsholmen.

Vad det senaste årets prisfall på bostäder får för konsekvenser på sikt är det ännu för tidigt att sia om, enligt experter. Men sett ur ett längre perspektiv bakåt handlar det i nuläget om en korrigering efter en lång tids kraftig uppgång. Och efter några månaders utplaning ser det nu även ut som om priserna vänder upp på bred front igen, enligt Mäklarstatistiks senaste mätning efter sommaren.

Det är en bild som även mäklarna delar.

– Kollar vi prisutvecklingen efter sommaren känns det stabilt. Det har inte känts som att det har gått nedåt, vi står snarare kvar på samma nivån som strax innan alternativt snäppet upp. Det är definitivt positiva vibbar. Det är fler på visningarna och mer go i budgivningarna, säger Angelica Hermansson.

Stort osålt utbud av nybyggt

Bostadsmarknaden i Stockholm dras fortfarande med ett stort utbud av osåld nyproduktion. Det är också där smällen har varit som hårdast.

Här byggs det flest hyresrätter i länet

Marknaden för andrahandsbostäder uppges dock var fortsatt mer opåverkad. Däremot har det skett en glidning i efterfrågan mot större bostäder, något som Angelica Hermansson tror i första hand beror på de skärpta kraven från bankerna.

– Treor och fyror går snäppet bättra än ettor. De nya kraven slår hårt mot ensamhushållen och förstagångsköparna som inte har gått igenom någon vinst tidigare. Men som köpare är det läge att köpa större om man vill det, där det procentuellt gått ner lika mycket oavsett storlek vilket den som uppgraderar tjänar på, säger hon.

Prisstatistik VILLA

Prisförändring senaste året respektive senaste tio åren

Riket, +2 %, +55 %

Stockholms län, -3 %, +62 %

Botkyrka kommun, -3 %, +61 %

Danderyds kommun, -11 %, +64 %

Ekerö kommun, ±0 %, +57 %

Haninge kommun, -5 %, +56 %

Huddinge kommun, -5 %, +68 %

Järfälla kommun, -4 %, +59 %

Lidingö kommun, -4 %, +67 %

Nacka kommun, -7 %, +59 %

Norrtälje kommun, +1 %, +53 %

Nykvarns kommun, -2 %, +49 %

Nynäshamns kommun, +2 %, +59 %

Salems kommun, -4 %, +62 %

Sigtuna kommun, ±0 %, +54 %

Sollentuna kommun, -5 %, +65 %

Stockholms kommun, -4 %, +71 %

Södertälje kommun, -1 %, +52 %

Tyresö kommun, -5 %, +51 %

Täby kommun, -5 %, +61 %

Upplands Väsby kommun, -5 %, +54 %

Upplands-Bro kommun, -2 %, +59 %

Vallentuna kommun, ±0 %, +63 %

Vaxholms kommun, +2 %, +42 %

Värmdö kommun, -5 %, +45 %

Österåkers kommun, +1 %, +67 %

Prisstatistik BOSTADSRÄTT

Prisförändring senaste året respektive senaste tio åren

Riket, -4 %, +81 %

Stockholms län, -6 %, +74 %

Botkyrka kommun, -5 %, +159 %

Danderyds kommun, -3 %, +74 %

Ekerö kommun, -6 %, +185 %

Haninge kommun, -1 %, +164 %

Huddinge kommun, -3 %, +154 %

Järfälla kommun, -6 %, +108 %

Lidingö kommun, -2 %, +71 %

Nacka kommun, -2 %, +89 %

Norrtälje kommun, -3 %, +77 %

Nynäshamns kommun, -7 %, +171 %

Salems kommun, -2 %, +113 %

Sigtuna kommun, -8 %, +170 %

Sollentuna kommun, -6 %, +103 %

Solna kommun, -7 %, +67 %

Stockholms kommun, -5 %, +68 %

Sundbybergs kommun, -8 %, +67 %

Södertälje kommun, -5 %, +99 %

Tyresö kommun, -3 %, +113 %

Täby kommun, -7 %, +93 %

Upplands Väsby kommun, -5 %, +142 %

Upplands-Bro kommun, -9 %, +109 %

Vallentuna kommun, -10 %, +119 %

Vaxholms kommun, ±0 %, +79 %

Värmdö kommun, -9 %, +85 %

Österåkers kommun, -5 %, +165 %

Källa: Svensk Fastighetsförmedling genom Svensk Mäklarstatistik

Om kommentarer på denna sajt

Hej! Vad tycker du om det du just läst? Bidra gärna med tankar och synpunkter men tänk på att det bästa sättet att hitta läsare är att hålla sig kort och koncis, med en god ton. Glöm inte att dela alla artiklar du kommenterat – för ännu mer debatt! Här kan du läsa mer om vilka regler som gäller i våra kommentarsfält.

Comments powered by Disqus.