Bra stämning. Lex Marshall kramar om grannen Ewa Söderström på Terrängvägen. "Vi har bra stämning här och tar hand om området" säger han. Foto: Sacharias Källdén

De vill köpa loss sina hyresrätter i Söderort

I Västertorp vill hyresgäster köpa loss 127 lägenheter från allmännyttan och har tagit ett första steg mot en ombildning. “En gyllene chans” säger hyresgästen Rickard Henriksson.

  • Publicerad 19:00, 5 sep 2019

I maj skickade de tre kommunala bostadsbolagen ut information till hyresgäster i elva stadsdelar, bland annat i Västertorp, som får chansen att köpa sina lägenheter.

Nu startar Stockholm ombildningarna

Nu har två fastigheter i stadsdelen nappat på erbjudandet och skickat in intresseanmälningar om att ombilda.

Försöker ombilda – för andra gången

Tage Fogelberg bor i ett av kvarteren på Terrängvägen. Han försöker för andra gången driva igenom en ombildning av de 37 lägenheterna i kvarteret. Vid det förra försöket, under ombildningsåren 2007-2013, föll man på målsnöret.

Förutom att minst hälften av hyresgästerna ska vilja köpa sin lägenhet krävs nämligen också att minst två tredjedelar av de boende röstar ja till ombildningen. Sist saknades det en röst för att nå dit, enligt Tage Fogelberg.

– Men det har bytts ut rätt mycket folk sen dess så nu försöker vi igen. Hittills är drygt hälften intresserade av att ombilda men vi har inte gjort så mycket än för att få med fler. Vi ska ta in en konsult nu, säger Tage Fogelberg.

Han har hyrt sin lägenheten av Familjebostäder sen 1981 och trivs men han och hans fru, som bor i en fyra, börjar bli äldre och funderar på att flytta till något mindre. Att kunna sälja en bostadsrätt tror han är mer gynnsamt än att försöka byta bort en hyresrätt.

Vill säkra bostad åt barnen

Hans granne Rickard Henriksson, som också är för ombildningen, vill kunna köpa för att senare låta sina döttrar ta över bostaden.

– Det är ett sätt att säkra att de har någonstans att bo. Jag tycker att det är jättebra med allmännyttan men när man inte hänger med och bygger ut den så får man tyvärr inte en bostadsmarknad där alla får vara med, säger Rickard Henriksson.

Men frågan om ombildningarna splittrar grannarna. Det finns boende som brinner för att bevara hyresrätterna. Trots det är stämningen i husen bra, enligt hyresgästen Lex Marshall.

– Jag vill köpa av egoistiska skäl som en investering i mina döttrars framtid. Även om inte alla här tycker lika så är det ingen som pratar illa om någon. Det är inte personligt och vi har högt i tak, säger Lex Marshall.

Svalt intresse

Hittills har intresset för ombildningarna varit svalt runt om i stan. Av de drygt 12 000 hushållen som fått erbjudandet har det bara kommit in intresseanmälningar för 1390 lägenheter.

12 ansökningar om ombildningar i Stockholm

Men Tage Fogelstrand tror att fler kommer ta chansen innan tiden för intresseanmälningar går ut den sista december.

– Informationen gick ut precis innan sommaren och semestern. Jag tror att det är först i höst som folk hinner bilda bostadsrättsföreningar så jag tror det kommer bli fler, säger han.

Rond två. Tage Fogelberg har bott i hyresrätt på Terrängvägen sen 1981. Det här är andra gången han försöker få till en ombildning av kvarteret. "Förra gången saknades det en röst" säger han. Foto: Sacharias Källdén

Vill köpa. Hyresgästen Ewa Söderström konstaterar att det finns två läger på Terrängvägen, för och emot ombildningen. Själv är hon för: "Det är en chans att påverka och äga sitt boende och en möjlighet att tjäna pengar" säger hon. Foto: Sacharias Källdén

De här kvarteren i Västertorp kan ombildas

Två kvarter i Västertorp har anmält sitt intresse för att ombildas.

Glanskisen 1 på Isgränd 2-6 och Störtloppsvägen 5-7, med 90 lägenheter.

Utslagningen 1 på Terrängvägen 71-81, med 37 lägenheter.

De här fastigheterna har också fått erbjudande om att ombildas:

Slädnätet 2 på Bjällervägen 31-39.

Slädpartiet 2 på Bjällervägen 2-46.

Slädtäcket 1 på Bjällervägen 11-27.

Skidbacken 1 på Skidvägen 1-7.

Skidbindslet 1 på Vasaloppsvägen 28-56.

Slalomåkaren 1 påTerrängvägen 31-45.

Ytterskär 1 på Snöskostigen 8-20.

Svårt val. Lex Marshall på Terrängvägen vill att hans hyresrätt ska ombildas, men tror att bankernas höga krav för att ta lån gör att många andra tvekar. Foto: Sacharias Källdén

Oro. Rickard Henriksson förstår att grannar som inte vill köpa är oroade för ombildningen. "Men jag tror vi kommer bli bra hyresvärd. Annars kanske Familjebostäder säljer till en privatvärd som lyxrenoverar. Vi har inte såna planer" säger Richard Henriksson. Foto: Sacharias Källdén

Här är husen i Bagarmossen som erbjudits ombildning

Totalt har 22 kvarter i Bagarmossen erbjudits att ansöka om ombildning och hittills är det en av dem som har skickat in en ansökan: Näringsministern 1 på Sockenvägen 601-613 som innefattar totalt 54 lägenheter.

De resterande föreningarna har nu möjlighet att fram till 31 december skicka in en ansökan.

Stockholmshem
Proberaren 2, Emågatan 76-94 samt 98-110

Finansministern 1, Byälvsvägen 197-211, 213 A-H, 215-253, 255 A-H samt 257-263

Handelsministern 1, Byälvsvägen 30-36, 36A samt 38

Inrikesministern 1, Byälvsvägen 129-143, 145 A-H, 147-185, 187 A-H samt 189-195

Jordbruksministern 1, Byälvsvägen 5-59

Socialministern 1, Byälvsvägen 12-18

Utrikesministern 1, Byälvsvägen 61-75, 77 A-H, 79-117, 119 A-H samt 121-127

Kanslisten 2, Lillåvägen 48-50 samt Svartågatan 11-13

Kanslisten 5, Svartågatan 15-19

Svenska bostäder
Arkivarien 1, Ätravägen 9-15

Assessorn 2, Nissastigen 1-21

Assessorn 3, Nissastigen 25-37

Bergsrådet 2, Bergsrådsvägen 45-51

Domhyavanden 4, Bergsrådsgränd 5-11

Hovrättsrådet 2, Fogdevägen 116

Kammarskrivaren 1, Nissastigen 2-44

Kommersrådet 2, Bergsrådsvägen 59-63

Krigsdomaren 3, Bergsrådsvägen 67-87

Rikskanslern 1, Bergsrådsvägen 58-82

Skattebonden 2, Bergsrådsvägen 86-108

Näringsministern 1, Sockenvägen 601-613

Familjebostäder
Uppbördsmannen 4, Rusthållarvägen 111-113 samt Stångåvägen 1-3

Här är husen i Rågsved som erbjudits ombildning

Totalt har 37 kvarter i Rågsved erbjudits att ansöka om ombildning men hittills har ingen av dem visat intresse. Nu har de fram till 31 december att skicka in en ansökan.

Stockholmshem

Draglåset 1, Askersgatan 2-10, 14 

Fallfjädern 1, Ervallakroken 19-27 

Kammarlåset 1, Rågsvedsvägen 66-80 samt Sköllerstagatan 35-55 

Låshuset 1, Askersgatan 18-32 

Patentlåset 1, Lännäsbacken 4-14, Sköllerstagatan 15-27 

Rattlåset 1, Ervallakroken 1-17 

Bäverdalen 1, Rågsvedsvägen 91-141, Bjursätravägen 125-131 samt 131A

Svenska bostäder
Bäverfällan 3, Gillerbacken 65-69

Bäverfällan 4, Gillerbacken 45-57

Bäverfällan 5, Gillerbacken 35-43

Bäverfällan 6, Gillerbacken 59-63

Bävergället 1, Gillerbacken 21-31

Bäverhuset 2, Gillerbacken 11-17

Bäverhuset 3, Gillerbacken 3-9

Bäverpälsen 2, Gillerbacken 28

Bäverpälsen 3, Gillerbacken 26

Bäverpälsen 4, Gillerbacken 24

Bäverpälsen 5, Gillerbacken 22

Bäverpälsen 6, Gillerbacken 20

Bäverungen 2, Gillerbacken 4-8

Bäverungen 3, Gillerbacken 12-16

Familjebostäder
Mjölkboden 2, Bjursätragatan 5 samt 9

Mjölkboden 3, Bjursätragatan 13 samt 17

Ostkammaren 1, Lurstigen 4-18 samt 7-17

Skällkon 1, Vallhornsgatan 9-17

Smörtinan 2, Stövargatan 75-89

Stintan 1, Stövargatan 40-52

Säterboden 2, Stövargatan 12-34

Säterhöjden 2, Stövargatan 1-29

Säterjäntan 1, Stövargatan 57-71

Sätervallen 1, Stövargatan 33-53

Vallhunden 2, Vallhornsgatan 22

Vallhunden 3, Vallhornsgatan 24

Vallhunden 4, Vallhornsgatan 26

Vallhunden 5, Vallhornsgatan 28

Vallhunden 6, Vallhornsgatan 18-20

Vallkon 1, Vallhornsgatan 25-27

Här är husen i Fagersjö och Hökarängen som erbjudits ombildning

Totalt har 67 kvarter i Fagersjö och Hökarängen erbjudits att ansöka om ombildning. Hittills är det endast tre föreningar i Fagersjö som har skickat in en ansökan: Mätbandet 1 på Havsörnsvägen 6 och 8, Matpinnen 1 på Skrakgränd 1 och 3 samt föreningen Vinkelspegeln 2 på Gräsandsvägen 1-13. Det omfattar totalt 173 lägenheter.

De resterande föreningarna har nu möjlighet att fram till 31 december skicka in en ansökan.

Stockholmshem

Fänkålen 1, Russinvägen 27-33

Ingefäran 6, Russinvägen 22-74

Kryddnejlikan 1, Russinvägen 37-51

Mejram 1, Russinvägen 76-78

Pappersstruten 3, Russinvägen 76-78

Saffranet 1, Russinvägen 13-23

Timjan 2, Russinvägen 61-71

Dokumentskåpet 2, Hauptvägen 32-56

Hörnsoffan 2, Hauptvägen 82-84

Konsolbordet 2, Hauptvägen 25-27 samt 71-77, och Konsolvägen 5-15 samt 19

Pelarbordet 2, Hauptvägen 68-70

Pulpeten 2, Hauptvägen 60-64

Skrinet 3, Hauptvägen 74-78

Spelbordet 2, Hauptvägen 35-45 samt Konsolvägen 2-8

Taburetten 2, Hauptvägen 47-69

Skottåret 1, Helgdagsvägen 7-9, Tisdagsvägen 2-10

Kritpipan 1, Tobaksvägen 1-11

Snuggan 1, Pepparvägen 8 samt 8A

Surlimpan 1, Pepparvägen 2, 4, 4 A-B, 6 samt 6A

Cigarrlådan 8, Cigarrvägen 1-9 och 13-21, Piprensarvägen 4-32, samt Tobaksvägen 14-26

Långpipan 5, Cigarrvägen 2-12, Sjöskumsvägen 1-21, samt Tobaksvägen 4-10

Spisbrödet 4, Tobaksvägen 23-33

Spisbrödet 5, Tobaksvägen 19 A-E, 21

Tobaksburken 3, Tobaksvägen 41-57

Tobaksflätan 5, Piprensarvägen 1-17, Tobaksvägen 28-40 samt Munstycksvägen 8-14

Hovmästaren 1, Hovmästarvägen 1-11

Hovmästaren 2, Kontoristvägen 6-12

Kyparen 1, Hovmästarvägen 13-15

Köksmästaren 1, Hovmästarvägen 2-24 samt Kontoristvägen 2

Maskinisten 1, Stadsbudsvägen 1-19

Nattvakten 1, Stadsbudsvägen 18-42

Portvakten 1, Stadsbudsvägen 6-14

Vaktmästaren 1, Kontoristvägen 1-9, 9A samt 11-17

Kryddpepparn 2, Lingvägen 181-183

Aftonen 1, Lördagsvägen 1-27 samt Måndagsvägen 42-62

Helgdagen 1, Måndagsvägen 11-23

Juldagen 1, Fredagsvägen 2-16

Nyårsdagen 2, Fredagsvägen 1-15

Pingstdagen 1, Fredagsvägen 20-42

Påskdagen 2, Söndagsvägen 4-14

Skymningen 2, Lördagsvägen 31-41

Söckendagen 1, Måndagsvägen 25-45

Svenska bostäder
Inga föreningar i området har fått erbjudandet.

Familjebostäder

Distanstuben 1, Ejdervägen 39-47

Distanstuben 2, Ejdervägen 49-59

Distanstuben 3, Ejdervägen 61-71

Distanstuben 5, Ejdervägen 34-54

Distanstuben 6, Ejdervägen 12-26, 30-32

Mätbandet 1, Havsörnsvägen 6-8

Mätpinnen 1, Skrakgränd 1-3

Mätpinnen 2, Skrakgränd 5-7

Vinkelspegeln 2, Gräsandsvägen 1-13

Vinkelspegeln 4, Gräsandsvägen 2-24

Bordssaltet 1, Saltvägen 10

Bordssaltet 2, Saltvägen 12

Bordssaltet 3, Saltvägen 14

Dragsoffan 1, Hauptvägen 102-108

Fåtöljen 1, Hauptvägen 11-17 och 89-91, samt Prechtvägen 1-3

Knäckebrödet 1, Pepparvägen 16-20

Knäckebrödet 2, Pepparvägen 10-14

Kryddosten 2, Saltvägen 6

Länstolen 1, Hauptvägen 8-24

Matbordet 1, Prechtvägen 2-6

Schatullet 1, Hauptvägen 110-124

Skeppsskorpan 1, Pepparvägen 17-23

Skrivbordet 1, Hauptvägen 5-7 samt 93-105

Spisbrödet 1, Pepparvägen 30-34

Sybordet 1, Hauptvägen 90-92

Mer om ombildningarna

Aktuella områden: Rinkeby, Grimsta, Husby, Hökarängen, Rågsved, Hässelby Gård, Fagersjö, Skärholmen, Bagarmossen, Västertorp och Sätra.

12 600 hushåll har fått chansen att ombilda.

För att bostadsbolagen ska göra en värdering och lämna ett konkret erbjudande krävs att mer än hälften av de boende är intresserade.

Minst hälften av de bonde måste sedan förbinda sig att köpa sin lägenhet. Två tredjedelar av de boende måste också rösta för ombildningen på köpestämman.