Fortsatt neråt. Foto: Mostphotos

Experterna: Så blir bopriserna nästa år

I landet som helhet har bopriserna stigit lite under 2017 men i Stockholms län pekar prognosen på ett rejält minus, enligt nya siffror från Svensk mäklarstatistik. Och kommande år ser fortsatt svajigt ut.

  • Publicerad 10:07, 19 dec 2017

Det är Svensk mäklarstatistik och Hemnet som presenterat nya siffror på en presskonferens på tisdagen

Materialet baseras på över 100 000 bostadsrätter som sålts (105 000 bostadsrätter och 52 000 villor).

Så mycket backar bopriserna – där du bor

– I riket har priset per kvadratmeter ökat med exakt 1 procent men i Stockholms län har det sjunkit med -4 procent, säger Per Arne Sandegren på Svensk mäklarstatistik.

Prognosen för Stockholms län är att priserna kommer att ha backat med hela -6 procent när hela 2017 sammanställs.

– Men, viktigt att poängtera. Har man bott i sin lägenhet i tre år har man fortfarande god marginal, säger säger Per-Arne Sandegren.

NYA SIFFROR: Så mycket längre tid tar det att sälja din bostad

Kommande år ser priserna på bostadsrätter och villor i Stockholm ut att sjunka ytterligare.

Enligt Svensk mäklarstatistik är det exakt samma trend man ser nu som under Lehman Brothers-kraschen i USA och Greklandskraschen. De varade i 13 respektive 8 månader.

– Vi har en fortsatt nedåtgående trend. Det är tydligt med de objekt vi får in just nu, säger Per-Arne Sandegren.

Osäkerhet kommer att prägla 2018

Exakt hur prisbilden kommer att se ut har experterna svårt att sia om eftersom det blir ett "osäkerhetens år".

– Det råder osäkerhet kring amorteringskravets effekter, osäkerheter kring valet. Om politikerna går vidare med ränteavdragen etc. Det finns också en osäkerhet kring när nästa finanskris kommer.

Under början av 2018 talar mycket för att det blir ett tufft år för nyproduktionen.

– Det vi vet är att utbudet på marknaden är väldigt högt. Det gör att det kommer vara köparens marknad. Men det vi vet av erfarenhet är att det brukar ta några månader, sedan hittar man rätt prisnivå där köpare och säljare möts, och då tar försäljningarna fart igen, säger Staffan Tell, kommunikationschef på Hemnet.

Nya siffror. Svensk mäklarstatistik och Hemnet presenterade ny statistik på tisdagen. Foto: Michael Toll

Mer om prisläget

– Riket kommer med all säkerhet sluta på -2 eller -3 i januari, när man ser till prisutvecklingen det senaste året, säger Per-Arne Sandegren.

Hej!

Vad tycker du om det du just läst? Bidra gärna med tankar och synpunkter.

Håll dig till saken. Håll god ton. Du ansvarar själv för att ditt inlägg inte bryter mot svensk lag.

Här kan du läsa mer om vilka regler som gäller i våra kommentarsfält.