Rekordstort utbud. Anledningen är höstens svårsålda objekt i kombination med vinterns stiltje, menar Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli. Foto: Mostphotos

Så lång tid tar det att sälja i Stockholm

Utbudet av bostäder till salu i Stockholms län är just nu rekordstort. Jämfört med förra året har antalet utannonserade lägenheter och villor ökat med cirka 40 procent. En anledning är att allt fler försöker bli av med svårsålda objekt från hösten och vinterns stiltje.

  • Publicerad 11:50, 21 mar 2018

"Det har blivit allt vanligare att pausa försäljningen några månader för att sedan prova igen", säger Matilda Adelborg på Booli.

Antalet bostäder till salu i Stockholms län har ökat dramatisk under årets första tre månader. Mellan 1 januari och 11 mars i år lades 14529 bostadsrätter ut till försäljning i länet. Samma period förra året var siffran 10577, vilket är en ökning med 38 procent, visar siffror från bostadssajten Booli.

Trendbrottet: Bostadspriserna vänder upp

På villamarknaden är förändringen ännu större. Där har utbudet stigit med 42 procent i länet – från 2518 de tre första månaderna 2017 till 3570 under samma period i år.

LADDA NER VÅR APP Iphone eller Android

En anledning till ökningen tros delvis vara att många som inte fick sina bostäder sålda under hösten och vinterns marknadsturbulens nu lägger ut objekten på nytt. Trögast verkar det ha varit på villamarknaden där andelen återpublicerade annonser utgjorde hela åtta procent under årets tre första månader. Det kan jämföras med 5,5 procent 2017. Trenden är dock extra tydlig bland bostadsrätter.

– Det har blivit allt vanligare att sälja innan man köper nytt. Om du säljer din befintliga bostad innan du köper en ny har du inte samma tidspress som den som väljer att köpa först. Det faktum att många säljer först kan delvis förklara att det blivit allt vanligare att pausa försäljningen några månader för att sedan prova igen, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli.

De bor, lever och jobbar – på 22 kvadrat

I februari vände priskurvan för bostäder svagt uppåt i Stockholm igen. Det är enligt experter för tidigt att tala om något stadigvarande trendbrott, i stället tros det nya amorteringskravet ha eldat på marknaden tillfälligt.

LADDA NER VÅR APP Iphone eller Android

Samtidigt visar statistiken att försäljningstiderna, antalet dagar en bostadsannons ligger ute, har ökat i hela länet. I vissa av Stockholms läns kommuner har den till och med fördubblats jämfört med förra året, något som indikerar att tempot generellt sett har blivit lugnare från annons till avslut.

Enligt Booli har dock antalet bostadsaffärer ökat under årets början vilket tyder på att det höga utbudet nu är på väg att säljas av.

– Det tar lite längre tid att sälja och det är fortfarande ganska mycket ute till försäljning. Men på flera håll har det rapporterats att antalet bostadsaffärer har ökat under 2018 och känslan är att det börjar lätta. Men hur det kommer bli framöver är väldigt svårt att säga, säger Matilda Adelborg.

LADDA NER VÅR APP Iphone eller Android

Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli. Foto: Ludvig Omholt

Så mycket har försäljningstiden ökat där du bor

Antal dagar en annons ligger ute (median) perioden 1/1-15/3

VILLOR

Botkyrka

2017: 15

2018: 21

Danderyd

2017: 14

2018: 38

Ekerö

2017: 14

2018: 31

Haninge

2017: 13

2018: 25

Huddinge

2017: 14

2018: 20

Järfälla

2017: 14

2018: 20

Lidingö

2017: 18

2018: 24

Nacka

2017: 15

2018: 28

Norrtälje

2017: 15

2018: 21

Nykvarn

2017: 14

2018: 25

Nynäshamn

2017: 15

2018: 22

Salem

2017: 14

2018: 19

Sigtuna

2017: 20

2018: 36

Sollentuna

2017: 16

2018: 27

Solna

2017: 16

2018: 30

Stockholm

2017: 14

2018: 21

Sundbyberg

2017: 14

2018: 17

Södertälje

2017: 15

2018: 21

Tyresö

2017: 14

2018: 26

Täby

2017: 13

2018: 24

Upplands Väsby

2017: 16

2018: 21

Upplands-Bro

2017: 16

2018: 22

Vallentuna

2017: 14

2018: 21

Vaxholm

2017: 22

2018: 34

Värmdö

2017: 16

2018: 33

Österåker

2017:15

2018. 26

BOSTADSRÄTTER

Botkyrka

2017: 14

2018: 17

Danderyd

2017: 12

2018: 23

Ekerö

2017: 30

2018: 34

Haninge

2017: 13

2018: 17

Huddinge

2017: 14

2018: 21

Järfälla

2017: 15

2018: 23

Lidingö

2017: 15

2018: 24

Nacka

2017: 14

2018: 25

Norrtälje

2017: 16

2018: 19

Nykvarn

2017: 14

2018: 15

Nynäshamn

2017: 14

2018: 17

Salem

2017: 17

2018: 23

Sigtuna

2017: 14

2018: 27

Sollentuna

2017: 15

2018: 28

Solna

2017: 14

2018: 20

Stockholm

2017: 13

2018: 18

Sundbyberg

2017: 15

2018: 25

Södertälje

2017: 14

2018: 21

Tyresö

2017: 14

2018: 21

Täby

2017: 13

2018: 21

Upplands Väsby

2017: 14

2018: 26

Upplands-Bro

2017: 13

2018: 29

Vallentuna

2017: 12

2018: 16

Vaxholm

2017: 15

2018: 23

Värmdö

2017: 18

2018: 31

Österåker

2017: 15

2018: 21

Källa: Booli.se

Så många osålda bostäder läggs ut på nytt

Andel återpublicerade annonser i procent under perioden (1/1-11/3)

Stockholms län

Bostadsrätter

2017: 4,2%

2018: 6,8%

Förändring: 2,6%

Villor

2017: 5,5%

2018: 8%

Förändring: 2,5%

Källa: Booli.se

Utbudet av bostäder i Stockholms län

Antal bostäder som utannonserats till försäljning under perioden (1/1-11/3)

Bostadsrätter

2017: 10557

2018: 14529

Förändring: 38%

Villor

2017: 2518

2018: 3570

Förändring: 42%

Källa: Booli.se

Hej!

Vad tycker du om det du just läst? Bidra gärna med tankar och synpunkter.

Håll dig till saken. Håll god ton. Du ansvarar själv för att ditt inlägg inte bryter mot svensk lag.

Här kan du läsa mer om vilka regler som gäller i våra kommentarsfält.