Bostadskön i Stockholm fortsätter att växa. Den som vill ha en hyresrätt får räkna med att vänta i genomsnitt tio år för en lägenhet i länet. Foto: Mostphotos

Så länge måste du köa för en hyresrätt

Kötiden för en hyresrätt i Stockholm ökar för varje år. Här är listan som visar hur länge du måste köa i Stockholms olika kommuner och stadsdelar enligt Bostadsförmedlingen.

  • Publicerad 07:00, 13 nov 2019

Bostadskön i Stockholm fortsätter att växa. Den som vill ha en hyresrätt får räkna med att vänta i genomsnitt tio år för en lägenhet i länet. I innerstan är kötiden ännu längre – och på vissa håll det tredubbla.

– Generellt sett har den genomsnittliga kötiden av alla förmedlade lägenheter stigit för varje år under en lång tid tillbaka. Men det vi ser nu är att ökningstakten har mattats av lite de senaste tre åren, säger Marika Nordström, marknadschef för Bostadsförmedlingen i Stockholm.

Men det råder också skillnader mellan regionens kommuner och stadsdelar. En unik sammanställning av det senaste årets förmedlade hyresrätter som Bostadsförmedlingen har tagit fram till StockholmDirekt visar var kötiderna är som kortast – och längst.

Östermalm toppar listan med en genomsnittlig kötid på 26,5 år. Det kan jämföras med stadens övriga stadsdelar där Vårberg istället har ett snitt på 8,3 år och därmed kortast kötid inom Stockholms stad, tätt följt av Bredäng med 8,6 år och Hagsätra med 9,1 år.

Endast Beckomberga, Tensta och Rinkeby har utöver dessa en kötid under tio år. I resterande områden skenar kötiden snabbare ju närmre stan man kommer.

– Det är alltid läget som avgör, och läge betyder avstånd till centrala Stockholm. Så har det alltid sett ut, säger Marika Nordström.

Ökar snabbare

Men i vissa områden ökar kötiden snabbare än andra. I ytterstadsområden med närhet till tunnelbana och spårtrafik märks intresset stiga i en allt högre takt. Dit räknas bland annat Farsta och Vällingby. Men även i kranskommunerna blir väntan för att få ett förstahandskontrakt allt längre.

– Det vi ser nu är att kötiderna för lägenheter i områden med centrum och goda kommunikationer ökar snabbare än i andra delar. Det som sticker ut är den yttersta delen av länet, som exempelvis Norrtälje, där kötiden är märkbart kortare, säger Marika Nordström.

Det finns i dagläget ingen prognos för hur kötiden väntas utvecklas den kommande tiden. Däremot påverkar nyproduktionen, som i regel har kortare kötider, hur det ser ut i respektive område.

– Det är avhängt på efterfrågan och befolkningsökning. Om det fortsätter att väldigt många flyttar hit varje år kommer nog kötiderna att se ut som de gör. Men byggs det samtidigt mycket som täpper till hålen kan de i stället krympa. Däremot är det väldigt långa processer.

Kötider Stockholms kommuner

Medelkötid år för förmedlade bostäder genom bostadskön i Stockholms kommuner 20181101- 20191031

Botkyrka
Privata: 6,9
Kommunala: 10,6
Totalt: 8,3

Haninge
Privata: 8,6
Kommunala: 0
Totalt: 8,6

Huddinge
Privata: 9,8
Kommunala: 10,1
Totalt: 10,1

Järfälla
Privata: 7,7
Kommunala: 11,4
Totalt: 8,5

Lidingö
Privata: 9,6
Kommunala: 0
Totalt: 9,6

Nacka
Privata: 9,0
Kommunala: 0
Totalt 9,0

Norrtälje
Privata: 7,2
Kommunala: 0
Totalt: 7,2

Sigtuna
Privata: 7,5
Kommunala 0
Totalt 7,5

Solna
Privata: 13,6
Kommunala: 12,3
Totalt: 12,7

Stockholm
Privata: 10,7
Kommunala: 12,9
Totalt: 12,2

Sundbyberg
Privata: 8,9
Kommunala: 0
Totalt: 8,9

Södertälje
Privata: 5,4
Kommunala: 0
Totalt: 5,4

Tyresö
Privata: 9,0
Kommunala: 0
Totalt: 9,0

Täby
Privata: 6,7
Kommunala: 0
Totalt: 6,7

Upplands Väsby
Privata: 8,7
Kommunala: 0
Totalt: 8,7

Vallentuna
Privata: 6,1
Kommunala: 0
Totalt: 6,1

Värmdö
Privata: 7,7
Kommunala: 10,1
Totalt: 9,3

Kommuner och stadsdelar med färre än 20 förmedlade hyresrätter under perioden har inte tagits med på grund av för litet statitistkt underlag.

Källa: Stockholms bostadsförmedling

Innerstan

Medelkötid år för förmedlade bostäder genom bostadskön 20181101- 20191031

Hjorthagen 12,2

Kungsholmen 17,5

Norra Djurgården 11,1

Stadshagen 14,6

Södermalm 21,1

Vasastaden 12,4

Östermalm 26,5

Källa: Stockholms bostadsförmedling

Närförort

Medelkötid år för förmedlade bostäder genom bostadskön 20181101- 20191031

Aspudden 17,1

Enskede Gård 14,3

Gröndal 10,9

Liljeholmen 13,5

Midsommarkransen 15,0

Södra Hammarbyhamnen 13,3

Årsta 13,5

Källa: Stockholms bostadsförmedling

Södra ytterstaden

Medelkötid år för förmedlade bostäder 20181101- 20191031

Bagarmossen 13,9

Bandhagen 10,2

Fagersjö 11,7

Farsta 12,6

Farsta Strand 12,3

Gubbängen 12,6

Hagsätra 9,1

Högdalen 11,6

Hökarängen 12,8

Rågsved 10,3

Skarpnäcks Gård 12,3

Sköndal 9,4

Stureby 11,8

Älvsjö 13,1

Källa: Stockholms bostadsförmedling

Sydvästra ytterstaden

Medelkötid år för förmedlade bostäder 20181101- 20191031

Bredäng 8,6

Fruängen 11,8

Skärholmen 12,9

Solberga 11,2

Sätra 11,2

Vårberg 8,3

Västberga 12,9

Västertorp 14,2

Källa: Stockholms bostadsförmedling

Västra ytterstaden

Medelkötid år för förmedlade bostäder 20181101- 20191031

Beckomberga 9,4

Blackeberg 11,0

Grimsta 11,3

Hässelby Gård 10,6

Hässelby Strand 10,2

Mariehäll 12,6

Råcksta 10,3

Vällingby 12,0

Källa: Stockholms bostadsförmedling